¿Aún no tienes el título de propiedad de tu vivienda? ¡Es tan importante como tener cédula de ciudadanía!. La CVP te asesora para alcanzar ese sueño.

La CVP, te brinda acompañamiento jurídico, técnico y social para que logres ese sueño. Con el  Título de Propiedad de tu casa logras grandes beneficios:

    Se eliminan conflictos
    Consolidas tu patrimonio.
    Se valoriza tu casa, porque se reconoce el derecho al suelo y a las mejoras construidas.
    Se facilita el acceso a préstamos bancarios
    Puedes vender o arrendar tu vivienda legalmente y a mejor precio.
    Puedes acceder a subsidios para mejoramiento.
    Puedes heredar legalmente la casa a tus hijos o familiares.
Para tener en cuenta:
Con la Titulación Predial, cumpliendo con los requisitos de ley se consigue la propiedad de un predio ocupado ilegalmente.

Requisitos Básicos para acceder a Titulación Predial

    Llevar más de 5 años ininterrumpidos siendo poseedor del predio, de forma pacífica.

    El predio tuvo que ser ocupado antes del 30 de noviembre de 2001, cuando se trata de bienes del Estado.

    El inmueble ocupado debe tener la vocación de Vivienda de Interés Social (VIS) y el uso del predio debe ser residencial.

    El barrio donde está el predio a titular, debe estar legalizado urbanísticamente.

    El valor comercial del inmueble ocupado no debe superar el tope máximo establecido por la ley para Vivienda de Interés Social (135 SMMLV).

    El predio a titular no puede tener el carácter de bien de uso público (estar ubicado en zonas de espacio público, en zonas verdes y comunales, vías principales, etc.)

    El predio a titular no puede estar ubicado en zonas insalubres o que representen peligro  para la población: zonas de alto riesgo por deslizamientos, zonas de manejo y preservación ambiental o que se encuentren afectadas por líneas de alta tensión o rondas de ríos, quebradas o humedales.

    Los ocupantes no deben ser propietarios de otro predio y/o haber sido beneficiarios de subsidio para adquisición de vivienda.


Los mecanismos de titulación son:

    Cesión a Título Gratuito
(cuando se trata de bienes fiscales, es decir del Estado)
    Enajenación Directa a través de Mediación
(cuando se trata de bienes privados)
    Proceso Abreviado de Pertenencia
(cuando se trata de bienes privados y no existe posibilidad de mediación)