“En Bogotá se han detectado 255 zonas con problemas por la venta ilegal de predios, que suman miles de familias afectadas. “Es importante aclarar que hay personas involucradas en diferentes niveles y no podemos decir que todas son víctimas”, asegura María Valencia Gaitán, Secretaria Distrital del Hábitat. La Secretaría Distrital del Hábitat ha enfocado todas sus acciones en desarrollar proyectos de densificación en diferentes sectores y revitalizar zonas como el centro de la ciudad, de tal manera que se pueda combatir el crecimiento de los terrenos ilegales de la capital.

Para garantizar el desarrollo integral de la vivienda en Bogotá, que incluya un hábitat digno, limpio, sano y legal, la Secretaría de Hábitat invita a todos los ciudadanos y ciudadanas a consultar con anterioridad  la información del inmueble que se desea adquirir.

Para obtener mayor información sobre la legalidad del proyecto, comuníquese con el teléfono 3813000 ext 2021 -2042 – 2068, consulte la página web www.habitatbogota.gov.co en el link Mapa de Vivienda Legal o diríjase a algunos de los 18 Puntos de Atención de la Secretaría Distrital del Hábitat.

Recomendaciones:

Verifique:

• Certificado de Tradición y Libertad del predio.  Verificando que el vendedor sea el dueño de la propiedad.
• Que el vendedor o constructor tenga registro de enajenación vigente, expedido por la Secretaría del Hábitat.
• Que el proyecto cuente con concepto favorable de la Secretaría del Hábitat.
• Que las minutas de contratos de promesa y  compraventa sean las avaladas por la Secretaría del Hábitat.
• Que el inmueble o lote esté ubicado en un barrio legalizado.
• Que el proyecto cuente con Licencia de Urbanismo y  Construcción vigente.
• Verificar que el proyecto no se desarrolle en áreas no aptas para el asentamiento humano, tales como:
• Zonas que hacen parte de la Estructura Ecológica Principal del Distrito Capital.
• Zonas que se encuentran afectadas por Suelo de Protección por Alto Riesgo No Mitigable.
• Zonas que hacen parte de las áreas identificadas por la Secretaría Distrital del Hábitat, como susceptibles a desarrollarse informalmente o que presentan indicios de venta ilegal.
 

Zonas que hacen parte de la estructura ecológica principal del Distrito Capital:

Zonas que se encuentran afectadas por suelo de protección o por alto riesgo no mitigable: